传统的建造方式以现场手工湿作业为主，不仅生产效率低、建设周期长、能耗高、对环境影响大，而且建筑的质量和性能难以得到保证，寿命周期难以实现，既不能适应国民经济高速发展的节奏，又不能满足可持续发展的要求。因此，建筑业进一步发展的一个方向是 以工业化装配式建造实现产业转型与升级。在这样的大环境下，预制装配式建筑成为发展热点。
目前，预制化程度较高的建筑形式是 集装箱建筑。该类建筑也常被称为盒子建筑、模块化建筑、或箱式建筑，是 一种把单个房间作为预制构件单位，在工厂预制后运到工地进行安装的建筑结构。每个盒式单元的外墙板和内部装修均在工厂完成州，带有采暖、上、下水道及照明等所有管网。目前，在箱式建筑中，由海运集装箱改建而成的集装箱建筑研究最多、应用最广。
集装箱房的建造流程与常规建筑的建造过程大同小异，将其概括为五个阶段：方案设计、场地处理、箱体处理、性能改造、室内装饰，以简述其建造流程。
一、方案设计根据场地条件以及业主要求，选择购买合适的箱体，根据周边具体环境进行方案设计，包括根据功能要求布置箱体、以及内部空间的虚拟展示、根据需求进一步修改，随后敲定设计方案并提出合理的箱体结构方案。然后根据具体方案要求，结合不同类型集装箱箱体的特点，最终完成集装箱箱体的选型和购置。
二、场地处理
对场地的处理一般有两种，一种是 直接利用可靠经验保证下的固结场地，或者将满足承载力的普通场地找平；另一种是 建造地基，根据方案放线、开挖基槽，然后夯实、铺浇素混凝土垫层，随后浇筑基础地梁以及地面混凝土垫层，以保证集装箱建筑的稳定性。
三、箱体处理
对废弃集装箱箱体进行仔细检查，去掉多余构件并打磨掉锈蚀部分，对箱体进行防锈处理，根据设计方案切割出门窗洞口，在需要进行结构补强的地方焊接加固构件，条件允许时可以对箱体喷涂保温隔热、防水涂料。随后根据功能需求附加外部构件，并在切割出的洞口部分采用焊接的方法安装门窗框，以及室内装饰所需要的龙骨等构件。
四、性能改造
待箱体处理完成，集装箱建筑的雏形已经出来了，紧接着需要对建筑的热工等性能进行提升。由于箱体内部空间限制，为便于空间利用，一部分管线设施应埋于保温材料中，因此首先应预埋安装电线、给排水管材等管线设施，随后进行保温材料的安装。
五、室内装饰
至此，集装箱活动房已经基本完工，接下来需要通过室内装饰满足舒适度要求。首先需要安装墙板和吊顶板等饰面板材，铺设合适的地面材料，进而安装浴室、厨房的卫生设施，最后完成灯具、家电、家具的安装与布置。一个崭新的集装箱建筑也就诞生了。
由于集装箱建筑具有模块化的特性，有些集装箱建筑的建筑过程会稍有区别。其主要的差别在于，建造企业会在工厂对每一个集装箱建筑单元单独进行箱体处理、性能改造、室内装修等一系列流程，待每个单元完成之后再到现场进行拼装，拼装之后只需要进行简单的箱体焊接、内部空间的衔接以及家电、家具的安装便可完成集装箱建筑的建造，这种方式常用于酒 店、宿舍等拥有大量重复空间的建筑中，大大提高了集装箱建筑的工厂化生产能力。
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